US FHFA estuda papel das Fintechs no financiamento habitacional | Pontos de vista e eventos

Em 18 de julho de 2022, a Federal Housing Finance Agency (FHFA) sinalizou seu foco no setor de fintech com duas ações adicionando a FHFA como mais um regulador com foco nos impactos das empresas de tecnologia em suas jurisdições.

Ou nãoa agência anunciou a criação de um escritório de tecnologia financeira, cujo objetivo é “atender[] Riscos emergentes e progresso[] prioridades da agência relacionadas à adoção e difusão de tecnologia financeira.” Esse novo escritório é conhecido como “Fintech Office” e trabalhará inicialmente com partes interessadas externas, incluindo “participantes do mercado, indústria, organizações sem fins lucrativos, grupos de consumidores e academia, ” Para facilitar o compartilhamento das melhores práticas.” O site da Fintech Office observa que sua equipe de liderança inicial é composta por três funcionários atuais, o maior dos quais é um veterano de três décadas do FDIC e atualmente é vice-diretor do escritório para supervisionar a preservação e a prontidão. A FHFA deixou claro que, uma vez estabelecido, o escritório da Fintech fará o seguinte:

  • Apoiar a agência no desenvolvimento de estratégias para que as entidades reguladas pela FHFA avancem a tecnologia financeira para financiamento habitacional e inovação de maneira segura, sólida, responsável e equitativa.
  • Envolva-se com participantes do mercado, indústria, organizações sem fins lucrativos, grupos de consumidores e academia para facilitar o compartilhamento das melhores práticas de inovação e financiamento habitacional.
  • Estabelecer comunicação contínua por meio de entidades regulamentadas, promovendo a conscientização e compreensão da FinTech e inovação no financiamento habitacional
  • Facilitar a colaboração entre agências com outros reguladores para permitir a troca de informações e oportunidades de parceria
  • Atuando como um recurso de agência para inovações, tendências e riscos emergentes no financiamento imobiliário de fintech

em segundo lugarA FHFA emitiu uma Solicitação de Informações (RFI) sobre o papel da tecnologia financeira no setor de hipotecas. O documento começa com uma visão geral do crescente papel da fintech em cada nó no ecossistema de hipotecas, observando que as empresas de fintech têm sido “mais ativas na criação e subscrição de empréstimos”, capitalizando o desejo dos consumidores por alternativas digitais de baixo custo às hipotecas tradicionais originação. A visão geral da FHFA reflete uma abordagem mista para fintech – embora reconhecendo os muitos benefícios potenciais, mas sendo cauteloso sobre os efeitos de algumas inovações, como o uso de inteligência artificial em decisões de subscrição e crédito. As perguntas RFI se concentram em seis áreas:

  • Fintech e inovação, incluindo fatores que podem impedir a adoção de fintech nos mercados de financiamento imobiliário primário e secundário
  • Identifique oportunidades para uso de fintech, incluindo se as empresas de fintech podem acelerar as decisões de empréstimo e se as restrições regulatórias ou de dados impedem a adoção de fintech
  • Acesso equitativo ao crédito, incluindo novas ferramentas que podem expandir o acesso ao crédito e como reduzir o risco de discriminação ao desenvolver algoritmos
  • Se as fintechs apresentam riscos específicos para o setor de hipotecas e como as empresas gerenciam esses riscos
  • Regtech, incluindo áreas promissoras de aplicação de tecnologia para funções regulatórias e de conformidade
  • Como um escritório FinTech pode se envolver efetivamente com as partes interessadas externas

O que isto significa? Como custodiante e arranjador da Fannie Mae e Freddie Mac, as opiniões da FHFA sobre as empresas de tecnologia financeira podem desempenhar um grande papel no futuro das empresas de tecnologia financeira no setor de hipotecas. Na verdade, Fannie e Freddie já alavancaram a tecnologia para suas operações (muitas vezes em parceria com fintechs) por meio de produtos como o Freddie’s Asset and Income Modeler e o Fannie’s Day 1 Certainty Program. Um maior envolvimento com a FHFA pode fornecer oportunidades de emprego adicionais para novos participantes e ajudar os participantes existentes a dissipar quaisquer preocupações que possam ter levado a FHFA a procurar a RFI. Portanto, empresas de fintech e grupos do setor devem considerar seriamente se e como abordar a FHFA em sua oferta para compartilhar os problemas com os quais a agência está lidando.

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