Aumento das taxas de hipoteca atinge empregos imobiliários no sul da Califórnia – Whittier Daily News

O Bubble Watch analisa as tendências que podem indicar problemas econômicos e/ou habitacionais no futuro.

zumbido: O aumento das taxas de hipoteca está afetando negativamente aqueles que trabalham no setor imobiliário no sul da Califórnia.

fonte: A planilha oficial, preenchida com números de empregos estaduais em agosto, analisava os hábitos de contratação em construção, imóveis e finanças nos condados de Los Angeles, Orange, Riverside e San Bernardino.

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Geralmente, as empresas locais relacionadas à propriedade adicionaram 600 empregos no mês e 14.900 trabalhadores adicionais em 12 meses, ou um crescimento de 2,3%. Esta é uma recuperação geral do emprego desde as paralisações da pandemia de 2020 – quase três vezes o crescimento médio anual do emprego de 0,82% desde 1990.

No entanto, o ritmo de contratação de agosto nessas empresas foi lento em comparação com os 1.240 trabalhadores adicionados por mês em média no ano passado. Os chefes locais adicionaram trabalhadores a um ritmo de 1.140 meses em 2018-2019 antes de sabermos algo sobre o coronavírus.

os detalhes

Há um “mas” maior nos números.

O boom da construção – tanto para projetos habitacionais quanto de infraestrutura – está mantendo os trabalhadores da construção ocupados, embora o ritmo geral de emprego tenha caído. O distrito tinha 381.600 trabalhadores construindo coisas depois de adicionar 1.800 trabalhadores em um mês e aumentar 17.700 trabalhadores em um ano. As recuperações de emprego desde o frio econômico do coronavírus de 2020 tiveram uma média de 2.260 por mês.

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Mas os trabalhadores que lidam com transações imobiliárias não se saíram bem. As altas taxas de hipoteca para 2022 reduziram as compras de casas aos níveis da Grande Recessão. Essas taxas também esgotaram a capacidade dos proprietários de refinanciar suas hipotecas. Custos de financiamento mais altos reduzem negócios lucrativos para vendedores de imóveis e credores.

Assim, o emprego em empresas imobiliárias e financeiras caiu de 1.200 para 293.600 em agosto – queda de 2.800 em um ano. Esta é uma reversão acentuada do emprego, que atingiu em média 400 pessoas por mês na era da pandemia.

segunda opinião

Vamos pensar no emprego neste verão em comparação com o que era antes da era da pandemia.

O emprego em agosto para todos os negócios relacionados a propriedades no sul da Califórnia voltou ao que era antes do ataque do coronavírus. Mas é um quadro dividido: a construção ficou 3% acima dos níveis de fevereiro de 2020 versus 4% abaixo das empresas imobiliárias e financeiras.

Compare esses padrões com o emprego de agosto em outros grandes postos de trabalho do sul da Califórnia em relação a fevereiro de 2020, e os setores com número de funcionários pré-pandemia incluem transporte/armazenamento (20% maior), assistência médica e serviços sociais, bem como serviços comerciais (um aumento de 20% ). 3%); e varejo (aumento de 1%). Os setores ainda estão em recuperação: restaurantes (1% de desconto), manufatura (3% de desconto), entretenimento (8% de desconto) e hotéis (20% de desconto).

Áreas da região

O recrutamento também se diversificou em construção, imobiliário e financeiro, geograficamente falando, em agosto…

Condado de Los Angeles: Leve resfriamento com 324.800 trabalhadores após adicionar 400 trabalhadores em um mês e aumentar 7.900 trabalhadores em um ano. A média de empregos de retorno foi de 1.176 por mês para elevar o número de empregos em Los Angeles para 99% a partir de fevereiro de 2020.

Condado de Orange: Ainda interessante com 194.400 trabalhadores após adicionar 900 trabalhadores em um mês e aumentar 2.800 trabalhadores em um ano. O emprego de recuperação teve uma média de 610 por mês, elevando os empregos OC até 99% dos dias pré-pandemia.

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