Taxas de hipoteca e refinanciamento hoje: 19 de setembro de 2022

Especialistas internos escolhem os melhores produtos e serviços para ajudar a tomar decisões inteligentes com seu dinheiro (veja como). Em alguns casos, recebemos uma comissão de nossos parceiros, no entanto, nossas opiniões são nossas. Os termos se aplicam às ofertas listadas nesta página.

É provável que o Fed promulgue outro aumento de 75 pontos base na taxa de fundos federais em sua reunião desta semana, embora haja uma pequena chance de que ele escolha um aumento maior de 100 pontos base. Um aumento de 100 pontos base equivale a um ponto percentual completo.

Os membros do Federal Open Market Committee, o comitê que define a política monetária do Federal Reserve, adotaram uma postura cada vez mais agressiva, já que a inflação continua a diminuir lentamente. Isso ajudou a empurrar as taxas de hipoteca para níveis recordes.

Embora as taxas de hipoteca mais altas combinadas com o aumento dos preços das casas possam se perguntar se devem esperar o mercado esfriar antes de comprar uma casa, comprar agora pode ser uma proteção contra a inflação dos aluguéis para aqueles que podem pagar.

“Embora os compradores de primeira viagem precisem gastar cerca de US$ 100 a mais em seus pagamentos mensais de hipoteca do que em aluguel, os compradores de primeira viagem devem ter em mente que seus pagamentos mensais de hipoteca não foram ajustados pela inflação”, Nadia Evangelo, economista-chefe e diretora de previsão. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis em reação aos últimos dados de taxa de hipoteca de Freddie Mac. “Isso significa que os pagamentos mensais da hipoteca permanecerão os mesmos durante a vida do empréstimo. No entanto, se os aluguéis aumentarem cerca de 5% nos próximos dois anos, esses compradores terão que pagar cerca de US$ 100 a mais pelo aluguel do que sua hipoteca mensal atual. Forma de pagamento.”

Taxas de hipoteca de hoje

Tipo de hipoteca Preço médio de hoje
Esta informação foi fornecida pela Zillow. Veja mais taxas de hipoteca no Zillow

Taxas de refinanciamento de hoje

Tipo de hipoteca Preço médio de hoje
Esta informação foi fornecida pela Zillow. Veja mais taxas de hipoteca no Zillow

Calculadora de hipoteca

Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de hipoteca atuais afetarão seus pagamentos mensais e de longo prazo.

Calculadora de hipoteca

$1161
Pagamento mensal estimado

  • pagar 25% Ele lhe dará um adiantamento mais alto USD 8.916,08 sobre os juros
  • Reduza a taxa de juros em 1% vai te salvar $ 51.562,03
  • Pagar extra 500 dólares Cada mês reduziria o prazo do empréstimo em 146 meses

Ao conectar diferentes períodos de tempo e diferentes taxas de juros, você verá como seu pagamento mensal pode mudar.

As taxas de hipoteca estão subindo?

As taxas de hipoteca começaram a subir de mínimos históricos no segundo semestre de 2021 e aumentaram significativamente até agora em 2022. Mais recentemente, as taxas têm sido relativamente voláteis.

Nos últimos 12 meses, o índice de preços ao consumidor aumentou 8,3%. O Fed está trabalhando para controlar a inflação e planeja aumentar a taxa básica de juros mais três vezes este ano, após aumentos em março, maio, junho e julho.

Embora não estejam diretamente relacionadas à taxa de fundos federais, as taxas de hipotecas às vezes são aumentadas como resultado de taxas mais altas do Fed e das expectativas dos investidores sobre como esses aumentos afetarão a economia.

A inflação ainda está alta, mas está começando a desacelerar, o que é um bom indicador das taxas de hipoteca e da economia em geral.

O que as altas taxas significam para o mercado imobiliário?

Quando as taxas de hipoteca sobem, o poder de compra dos compradores de imóveis diminui, já que uma parcela maior do orçamento de habitação projetado deve ser destinada ao pagamento de juros. Se os preços subirem o suficiente, os compradores podem sair completamente do mercado, reduzindo a demanda e pressionando para baixo o crescimento dos preços das casas.

No entanto, isso não significa que os preços das casas vão cair – na verdade, eles devem subir mais este ano, a um ritmo mais lento do que vimos nos últimos dois anos.

O que é uma boa taxa de hipoteca?

Pode ser difícil saber se um credor está oferecendo uma boa taxa, e é por isso que é tão importante obter pré-aprovação com vários credores hipotecários e comparar cada oferta. Solicite pré-aprovação com pelo menos dois ou três credores.

Sua taxa não é a única coisa que importa. Certifique-se de comparar cada um dos seus custos mensais, bem como os custos iniciais, incluindo quaisquer taxas do credor.

Embora as taxas de hipoteca sejam fortemente influenciadas por fatores econômicos além do seu controle, existem algumas coisas que você pode fazer para ajudar a garantir uma boa taxa:

  • Considere taxas fixas versus taxas ajustáveis. Você pode conseguir uma taxa introdutória mais baixa com uma hipoteca ajustável, o que pode ser bom se você planeja se mudar antes que o período introdutório termine. Mas um preço fixo pode ser melhor se você estiver comprando uma casa para sempre, porque não correrá o risco de o preço subir mais tarde. Veja as taxas oferecidas pelo seu credor e avalie suas opções.
  • Olhe para o seu dinheiro. Quanto mais forte for a sua posição financeira, menor será a sua taxa de hipoteca. Encontre maneiras de aumentar sua pontuação de crédito ou diminuir sua relação dívida/renda, se necessário. Economizar para um pagamento mais alto também ajuda.
  • Escolha o credor certo. Cada credor cobra taxas de hipoteca diferentes. Escolher a opção certa para sua situação financeira o ajudará a obter um bom preço.

Leave a Comment

Your email address will not be published.