As taxas de hipoteca estão subindo novamente, desafiando o mercado imobiliário

Freddie Mac disse que as taxas de hipoteca de 30 anos continuaram a subir na semana passada após a última leitura da inflação. (iStock)

Freddie Mac disse que as taxas de hipoteca de 30 anos ultrapassaram a marca de 6% pela primeira vez em 14 anos na semana passada, quando o mercado atingiu indicadores de inflação piores do que o esperado.

A taxa média de hipotecas de 30 anos subiu para 6,02% na semana encerrada em 15 de setembro, de acordo com o Freddie Mac’s. Pesquisa de mercado de hipoteca primária. Este é um aumento de A semana passada Quando atingiu a média de 5,89%, o que é muito superior a esta época do ano passado, quando foi de 2,87%.

Outros termos de empréstimo também aumentaram esta semana. A hipoteca de 15 anos subiu para 5,21%, ante 5,16% na semana anterior e 2,18% no ano passado. A hipoteca híbrida de taxa ajustável (ARM) de cinco anos também subiu para 4,93%, ante 4,64% na semana anterior e 2,43% no ano passado.

“As taxas de hipoteca continuaram a subir junto com os números de inflação acima do esperado nesta semana, ultrapassando 6% pela primeira vez desde o final de 2008”, disse Sam Khater, economista-chefe da Freddy Mac. “Embora o aumento de preços continue a diminuir a demanda e pressionar os preços das casas, os estoques ainda são insuficientes. Isso sugere que, embora o declínio nos preços das casas deva persistir, não deve ser significativo.”

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A inflação melhora ligeiramente em agosto pelo segundo mês consecutivo – o que isso significa para você

Taxas sobem em resposta ao aumento da inflação

Os números da inflação de agosto mostraram que os consumidores ainda estão lidando com preços mais altos, apesar dos esforços do Fed para reduzir a inflação.

O Índice de Preços ao Consumidor (CPI), uma medida de inflação, subiu 8,3% ao ano em agosto, de acordo com o Bureau of Labor Statistics. Isso caiu de 8,5% em julho e uma alta de quatro décadas de 9,1% em junho.

“Embora o número de manchetes tenha desacelerado de seu nível mais alto em junho, o núcleo da inflação permanece teimosamente alto, pressionando o Federal Reserve a manter uma postura forte sobre o aperto monetário”, disse George Wrighto, diretor de pesquisa econômica da Corretor de imóveis. comEle disse.

O Federal Reserve estava aumentando as taxas de juros para conter a alta inflação. Ele concordou em aumentar as taxas de juros em 75 pontos base em junho e julho. As expectativas são de que ele aumente as taxas novamente durante a reunião de setembro, em até 75 pontos-base, ou até 100 pontos-base, disse Raito.

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Home equity clicável sobe para um novo recorde

Vendedores reduzem os preços das casas para atrair compradores

Taxas de empréstimo mais altas significam que uma pessoa que comprar uma casa de preço médio terá atualmente um pagamento mensal de US$ 2.100, um salto de 66% em relação ao ano passado, de acordo com o Realtor.com.

“Com a renda familiar real média permanecendo relativamente inalterada, muitos compradores de primeira viagem estão encontrando a porta para a casa própria fechada para a temporada”, disse Raito. “Com a expectativa de que os custos dos empréstimos continuem subindo nos próximos meses, está ficando cada vez mais claro que os preços das casas precisam cair para reequilibrar os mercados imobiliários.”

Raitu disse que muitos vendedores responderam a essa mudança nas condições do mercado baixando os preços pedidos. Especialistas preveem um arrefecimento dos preços da habitação, o que levará ao início de um mercado mais equilibrado para os compradores.

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Taxas de hipoteca caem à medida que a inflação melhora

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