O casal decide se deve ou não assinar o contrato de hipoteca enquanto está sentado em uma mesa de banco.

4 razões pelas quais a especialista em finanças pessoais Tori Dunlap está ‘feliz’ por não ter comprado uma casa

Fonte da imagem: Getty Images

Tori Dunlap é uma influenciadora financeira, blogueira e produtora de podcast. Ele se concentra em ensinar às mulheres habilidades financeiras e como criar uma boa vida através delas. No último episódio de seu podcast, Feminismo financeiroDunlap observou que comprar uma casa foi (quase) seu maior erro financeiro.

A ideia de que uma pedra fundamental do tão aclamado American Dream fosse ruim pode ter sido uma surpresa para algumas pessoas, mas eu soube imediatamente de onde Dunlap veio. Afinal, eu ela fez Comprar uma casa aos 20 anos acabou sendo o maior erro financeiro. Dunlap deu quatro razões pelas quais ela estava feliz por não ter comprado, mesmo que ela quase pudesse pagar a casa que comprou e, na verdade, ainda está alugando. Aqui está o porquê.

1. Estilo de vida

A pandemia do COVID-19 mudou a face da vida americana de várias maneiras, inclusive motivando muitas pessoas a desistir de alugar e comprar casas. Esse aumento na demanda, juntamente com as taxas de juros historicamente baixas, elevou os preços das casas. De acordo com dados da Redfin, em julho de 2022, o preço médio de venda de uma casa nos EUA era de US$ 412.198. E em alguns mercados, isso é realmente muito barato.

Tori Dunlap está localizada no noroeste do Pacífico e, como ela observou em seu episódio de podcast, seu trabalho, amigos e vida social eram baseados em Seattle, uma área metropolitana cara. Ela não tinha dinheiro para comprar em Seattle, então o apartamento que ela estava tentando comprar ficava a mais de uma hora fora da cidade, em uma área acessível. Isso a deixou em um longo trajeto de ida e volta para o trabalho e longe de uma cidade com ótimos restaurantes e outras oportunidades para se divertir.

Se você está se perguntando se a casa própria é certa para você, pergunte a si mesmo: comprar esta propriedade significa que eu tenho que deixar de lado aspectos da minha vida como inquilino que eu gosto? Você provavelmente odeia trabalhar no quintal e, se comprar uma casa, terá que manter um espaço verde. Talvez, como Dunlap, você não possa comprar propriedades longe da cidade e das pessoas que ama. Nestas circunstâncias, é absolutamente correto abandonar a compra.

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2. Má gestão de HOA

Dunlap estava querendo comprar um apartamento em vez de uma casa unifamiliar. Isso significa que eles ficarão em dívida com a Associação de Proprietários, ou HOA. Em apartamentos e comunidades semelhantes, o HOA fornece as regras que regem a vida dos proprietários. Eles também são muitas vezes responsáveis ​​pela manutenção da área externa e comum. As pessoas têm opiniões fortes sobre HOAs e por um bom motivo – eu sei que não gostaria de pagar dinheiro extra e ter alguém me dizendo que cor pintar minha casa ou animais de estimação. Honestamente, essa autodeterminação é uma das maiores razões pelas quais espero comprar uma casa em um futuro próximo.

Dunlap descobriu que o HOA de seu futuro apartamento era ineficiente e mal administrado, e tarefas como limpar a calha eram negligenciadas enquanto o HOA brigava e desperdiçava dinheiro.

3. Preparação emocional

Comprar uma casa é uma grande decisão, e não apenas financeira; Há considerações emocionais envolvidas também. Quando jovem, na casa dos 20 anos, Dunlap não estava pronto para ser proprietário de uma casa.

A casa própria envolve gastar mais dinheiro, energia e mais tempo mantendo os bens do que muitas pessoas podem imaginar. Também se compromete a viver em uma área específica por um período de tempo. Quanto mais tempo você ficar na casa que comprou, maior a probabilidade de ganhar dinheiro com a propriedade ao vendê-la. Contratar é uma oportunidade mais sábia se você não estiver estável o suficiente em sua vida ou carreira para assumir esse compromisso.

4. Problemas com agentes imobiliários

A última razão pela qual Tori Dunlap mencionou que estava feliz por não ter comprado foi porque ela não tinha um bom corretor de imóveis trabalhando para ela. O agente não apoiou suas tentativas de negociar o preço (o que é uma grande bandeira vermelha!), e parecia mais interessado em receber sua comissão sobre a venda do que em garantir que a compra fosse certa para seu cliente.

Um bom corretor de imóveis deve ser seu maior apoiador no processo de compra de uma casa, e se você não trabalha com um corretor, definitivamente encontre um novo. E se você perceber enquanto procura uma casa que não está pronto, um bom corretor também respeitará isso. Se você encontrar um bom revendedor, reavalie sua vida em alguns anos e veja se pode trabalhar com eles novamente se estiver pronto para comprar.

Comprar uma casa é algo que muitas pessoas sonham, e por boas razões. Mas comprar só porque você tem dinheiro e porque você aceitou aquele velho ditado sobre a casa própria “a chave para a riqueza” é uma má ideia. É melhor você tomar seu tempo com uma decisão tão acessória (e cara) e realmente pensar sobre isso, como Tori Dunlap fez.

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