Compre crédito de financiamento de micro-habitação apoiado pelo PNB com potencial de ganho de 15% em 12 meses: Anand Rathi

previsão de estoque

O preço de mercado atual da ação é de Rs 380,50 cada, e a ação abriu em Rs 362,35 cada. A baixa de 52 semanas para o estoque é de Rs 311,45 cada, e a alta de 52 semanas é de Rs 675,95 cada, respectivamente. Durante o dia, a mínima é de Rs 362,35 por peça e a máxima é de Rs 384,20 por peça, respectivamente.

Receitas de investimento

Receitas de investimento

As ações da empresa subiram cerca de 6,79% na semana passada. Ele deu um retorno positivo de 8,33% no último mês. Considerando que, nos últimos três meses, a ação deu retorno positivo de 15,61%. No ano passado, as ações caíram 41,91%. Nos últimos três e cinco anos, a ação gerou retornos positivos de 41,17% e 76,63%, respectivamente. As ações foram listadas na bolsa em 7 de novembro de 2016, de acordo com a NSE.

performance operacional

performance operacional

No exercício 22, o total de ativos sob gestão totalizou 65,9 bilhões de euros, com o setor de varejo respondendo por 89% dos ativos sob gestão. Durante o ano, registramos pagamentos de INR 11,2 bilhões, refletindo um crescimento de 8% A/A. Em linha com a estratégia de gestão de varejo em primeiro lugar, eles desembolsaram 97% de seus pagamentos totais para o setor de varejo. De acordo com a política declarada, reduziram em 39% a carteira de empréstimos corporativos durante o ano, vendendo em menor quantidade e acelerando os pagamentos.

Durante o primeiro trimestre do EF13, para ativos de empréstimos, os empréstimos de varejo cresceram 2% a/a em 1% sequencialmente para atingir RUB 50,3 bilhões em 30 de junho de 2022. O principal dos empréstimos corporativos diminuiu 45% a/a para 6 bilhões de euros em 30 de junho de 22 a expensas da venda e antecipação de pré-pagamento. Os ativos de empréstimo da empresa incumbente em 30 de junho de 2022 são INR 56,3 bilhões e os ativos sob gestão são INR 64,9 bilhões.

A administração orientou um número único alto de 8% a 9% para AUM no EF 23. No passado, a administração registrou um crescimento de AUM de 4,3-4,4% durante o surto de coronavírus. As taxas de juros da empresa e as taxas de juros dos concorrentes (grandes bancos) são quase as mesmas; 7,5-7,55%.

mercado de financiamento imobiliário indiano

mercado de financiamento imobiliário indiano

Total de empréstimos habitacionais pendentes de € 20,4 trilhões no ano fiscal de 2020. O crescimento do total de empréstimos habitacionais pendentes nos fiscais de 2019 e 2020 diminuiu devido ao crescimento mais lento de HFC após inadimplência em IL&FS e desaceleração econômica.

A pandemia do COVID-19 intensificou ainda mais os problemas que o setor de financiamento habitacional já enfrentava. O primeiro trimestre do ano fiscal de 2021 foi severamente afetado pelas interrupções causadas pela pandemia do COVID-19 e pelo desligamento resultante.

A paralisação em todo o país teve um efeito cascata na atividade de construção. Trabalhadores migrantes, que representam 80% da força de trabalho do setor da construção, retornaram às suas aldeias durante a pandemia.

O crescimento limitado da renda e as oportunidades de trabalho limitadas reduziram a demanda dos compradores finais, especialmente os mutuários autônomos. O mercado de financiamento habitacional indiano testemunhou um crescimento saudável nos empréstimos à habitação pendentes de cerca de 16% durante o período financeiro de 2015 a 2020 devido ao aumento da renda disponível, demanda saudável e número crescente de participantes neste setor.

De acordo com a CRISIL, o setor de financiamento habitacional foi estimado em H24,524 bilhões no ano fiscal de 2022. Destes, empréstimos à habitação em empresas financeiras não bancárias (NBFCs), incluindo empresas de financiamento habitacional (HFCs), totalizaram H8,631 bilhões, um aumento de 13% ao ano. Dada a recuperação da economia e do setor imobiliário, o setor de financiamento habitacional está pronto para um crescimento saudável.

Motores de crescimento para financiamento habitacional

Motores de crescimento para financiamento habitacional

Altura da urbanização: A proporção da população urbana em relação à população total tem aumentado constantemente ao longo dos anos. A população urbana atingiu 377 milhões em 2011, representando uma taxa de crescimento anual composta de 2,8%; A população rural atingiu 833 milhões, representando uma taxa de crescimento anual composta de 1,16%. Os níveis de urbanização aumentaram de 28% em 2001 para cerca de 31% em 2011. Um relatório das Nações Unidas intitulado “Perspectivas de Urbanização Mundial: A Revisão de 2011” projeta que cerca de 36% da população do país viverá em áreas urbanas até 2020. aumento Este percentual é nos próximos anos, o que se traduz em maior demanda por habitação e equipamentos relacionados nas áreas urbanas.

Demanda Crescente por Moradia Isolada: Os indianos tradicionalmente preferem viver em casas independentes. No entanto, o aumento da densidade populacional, principalmente nas áreas urbanas, aumentou a demanda por apartamentos. Isso continuará a aumentar a demanda por essas casas, que geralmente são autoconstruídas, especialmente em cidades menores.

Reduzir a vida do mutuário do empréstimo à habitação: A idade média dos mutuários diminuiu ao longo dos anos e foi estimada em 33 anos no ano fiscal de 2020. A CRISIL Research espera que esse número caia ainda mais para 30 no ano fiscal de 2025, à medida que os salários crescem e a preferência dos indivíduos pela acumulação de ativos se fortalece, tanto para fins de investimento e benefícios fiscais.

Habitação a preços acessíveis: Sob o PMAY-G, a meta é construir 12 milhões de casas até o ano fiscal de 2022 sob a segunda fase do esquema. Destes, 11,7 milhões de casas foram construídas até 5 de outubro de 2020. Além disso, sob o PMAY-U, a meta é construir 11 milhões de casas durante os Fiscais de 2016 a 2022. Destes, 10,8 milhões foram penalizados até 5 de outubro de 2020. De Entre as casas sujeitas a sanções, foram construídas 3,78 milhões de casas. O influxo de dinheiro do governo continua a ser fundamental para o sucesso dos planejadores.

Lei Imobiliária (Regulação e Desenvolvimento), 2016: A implementação da Lei Imobiliária (Regulação e Desenvolvimento) (“Lei da Agência Reguladora Imobiliária”) em 2016 teve impacto direto na dinâmica de oferta e demanda do setor. Espera-se que o RERA melhore a transparência, entrega pontual e operações estruturadas ao longo do tempo. O RERA não permite que os desenvolvedores lancem novos projetos, a menos que estejam registrados na Autoridade Imobiliária.

lógica de investimento

lógica de investimento

O PNB Housing Finance é um grande credor e oferece empréstimos à habitação e outros produtos hipotecários para clientes-chave do segmento, como assalariados e autônomos. O foco era aumentar os negócios, por um lado, e reposicioná-los, por outro.

Como um passo progressivo, eles identificaram Unnati como um dos principais impulsionadores para enfrentar o crescente segmento de negócios, pesquisando todo o cenário e identificando geografias com alto potencial.

A conclusão foi que 14 estados tinham o maior potencial. A empresa identificou pequenos mercados nesses estados e criou equipes operacionais e de vendas dedicadas com preços adequados por meio de subsidiárias dedicadas do segmento Unnati.
A empresa realizou uma análise detalhada das políticas de habitação popular, tendo sido renovada tendo em conta as áreas geográficas e o segmento de clientes.

A Administração revisa regularmente seus procedimentos de monitoramento e controle de crédito para garantir que sejam eficientes e eficazes, porém busca aprimorar ainda mais suas operações de subscrição de crédito.

A empresa está fortalecendo sua presença digital na subscrição e está em processo de processamento do setor assalariado por meio de um mecanismo baseado em regras e aprimorando as principais capacidades do setor autônomo.

Compre a um preço-alvo de 437 rúpias cada

Compre a um preço-alvo de 437 rúpias cada

A corretora disse: “Esperamos que o crescimento do AUM seja moderado e fique na faixa de 8% a 10% durante o ano fiscal de 23 a 24E devido à redução da carteira de empréstimos no atacado e os custos de crédito permaneçam elevados. A postura cautelosa do PNBHFL em empréstimos corporativos e foco contínuo sobre retenção O excesso de liquidez proporciona conforto. Fixamos múltiplos de 0,6 (x) para o ABV do ano fiscal de 24E e chegamos a um valor justo de Rs 437 por ação. Temos uma classificação de “compra” da ação.”

Os principais riscos

Os principais riscos

  • Incapacidade de crescer em tamanho de ticket maior.
  • Incapacidade de cumprir obrigações, incluindo financeiras e outras cláusulas de financiamento de dívida.
  • Desliza mais alto do que o esperado desde os primeiros sets.
  • Uma grande concentração de ativos AUM.

aviso Legal

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A ação foi selecionada a partir do relatório de corretagem de Anand Rathi. Greynium Information Technologies, o autor e a corretora não se responsabilizam por quaisquer perdas decorrentes de decisões baseadas no artigo. Goodreturns.in aconselha os usuários a consultar especialistas certificados antes de tomar qualquer decisão de investimento.

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