West Hartford Inn e restaurante vago Los Imperios podem se tornar habitação acessível – Hartford Courant

Após uma longa história de problemas no local, o agora vago restaurante Los Imperios pode ser reconstruído como parte de 44 unidades habitacionais acessíveis em West Hartford.

Um desenvolvedor está propondo comprar o West Hartford Inn, um hotel discreto ao longo da Farmington Street, perto do centro, e transformá-lo em apartamentos.

A proposta também inclui a construção de apartamentos no antigo restaurante Los Imperios ao lado, que fechou em 2017 depois que os reguladores do governo se recusaram a renovar a licença para bebidas.

“Ter um projeto como esse com moradias populares com restrição de 80% seria uma grande oportunidade para nossa cidade, proporcionando aos moradores acesso ao centro da cidade, empregos, transporte público e escolas”, disse o gerente da cidade, Rick Ledwith, na quarta-feira.

West Hartford está entre várias comunidades moderadas e ricas de Connecticut que buscam aumentar sua base de moradias populares, pelo menos em parte para atender às diretrizes estaduais.

A WHI Camelot LLC celebrou um acordo para comprar o antigo West Hartford Inn e Los Imperios, ambos localizados ao longo da Farmington Street, a leste de Trout Brook Drive. Esta semana, o conselho da cidade concordou em buscar uma concessão estadual de reparação para WHI Camelot; Poderia pagar perto de um milhão de dólares para cobrir o custo do amianto ou qualquer outra limpeza ambiental na propriedade.

A WHI Camelot planeja que 80% de seus apartamentos sejam acessíveis, com o restante sendo alugado a preços de mercado. O projeto dependerá da obtenção de financiamento por parte da empresa através do Ministério da Habitação e da autoridade estatal de financiamento da habitação.

“Este projeto é importante para apoiar a diversificação do parque habitacional, especificamente numa zona da cidade que está a assistir a um aumento significativo da taxa de mercado e unidades de luxo através de empreendimentos aprovados e propostos”, disse Ledwith à autarquia em nota. .

A cidade informou que menos de 8% de suas moradias se qualificam como acessíveis em 2018. O governo estadual está pressionando para que pelo menos 10% das moradias de cada comunidade sejam acessíveis; Nas comunidades abaixo, os desenvolvedores podem obter a capacidade de contornar algumas regulamentações locais de zoneamento se seus projetos incluírem um número suficiente de novas unidades acessíveis.

“Estamos conversando há cinco ou mais anos sobre este site potencialmente ótimo e acessível”, disse a prefeita Shari Kantor na quarta-feira.

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“Depois que descobri há algum tempo que a propriedade estava sob contrato, conversamos sobre incentivos fiscais ou o que a cidade poderia fazer para ajudar”, disse Kantor. “Então eles fizeram uma avaliação ambiental e acabou sendo um pouco mais poluído do que eles esperavam. É importante limpar isso.”

Autoridades da cidade disseram que, se a assistência financeira do governo for aprovada em 2023, o projeto poderá ser concluído no final de 2024 ou início de 2025. Mas eles observaram que muito mais precisa ser feito antes que a construção possa começar.

Mas este é um passo. Não importa o que possa ser desenvolvido lá, este é um investimento importante”, disse Kantor com franqueza.

“A razão pela qual estamos todos tão empolgados é a oportunidade de trazer um estoque diversificado de moradias para uma área que está realmente vendo muitos novos e caros aluguéis de investimento”, disse ela.

“A localização da propriedade é ideal para o redesenvolvimento planejado devido à sua proximidade com enormes comodidades em todo West Hartford Center e Blueback Square”, escreveu Ledwith em seu memorando. “Também está em uma importante linha de ônibus e tem acesso ao Trout Brook Trail, que fornece uma conexão direta à estação CTfastrak Elmwood e à Hartford Railroad em menos de duas milhas e meia.”

O Conselho aprovou por unanimidade o mandato de Ledwith para a concessão de reforma; As inscrições para financiamento competitivo devem ser feitas no final deste mês, e os fundos serão concedidos no outono.

O hotel de cinco andares tem sido alvo de avaliadores do Yelp e do TripAdvisor. O restaurante e bar tem sido objeto de reclamações da vizinhança há anos por causa de barulho, brigas e lixo de clientes noturnos, e eles haviam levantado reclamações semelhantes anteriormente quando ele trabalhava como Sheesh.

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