Taxas de hipoteca e refinanciamento hoje: 14 de setembro de 2022

As taxas de hipoteca caíram ligeiramente após as notícias de ontem de que a inflação continua a subir. Mas as taxas ainda são altas e provavelmente permanecerão assim no futuro próximo.

O Bureau of Labor Statistics divulgou seu relatório do Índice de Preços ao Consumidor de agosto na terça-feira. O relatório mostrou que a inflação está desacelerando, mas não tanto quanto muitos esperavam. Nos últimos 12 meses, os preços subiram 8,3%, abaixo da leitura de julho de 8,5%.

O Federal Reserve tem aumentado agressivamente a taxa de fundos federais em um esforço para reduzir a inflação para sua meta de 2% ao ano. Com os dados mais recentes do CPI, o Fed provavelmente terá as evidências de que precisa para apoiar outra alta de 75 pontos base em sua reunião da próxima semana.

A pressão de um aumento da taxa de juros pelo Fed provavelmente manterá as taxas de hipoteca altas até que a inflação comece a cair para um nível mais aceitável.

Taxas de hipoteca de hoje

Tipo de hipoteca Preço médio de hoje
Esta informação foi fornecida pela Zillow. Veja mais taxas de hipoteca no Zillow

Taxas de refinanciamento de hoje

Tipo de hipoteca Preço médio de hoje
Esta informação foi fornecida pela Zillow. Veja mais taxas de hipoteca no Zillow

Calculadora de hipoteca

Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para ver como as taxas de juros de hoje afetarão seus pagamentos mensais:

Calculadora de hipoteca

$1161
Pagamento mensal estimado

  • pagar 25% Ele lhe dará um adiantamento mais alto US$ 8.916,08 sobre os juros
  • Reduza a taxa de juros em 1% vai te salvar $ 51.562,03
  • Pagar extra 500 dólares Cada mês reduziria o prazo do empréstimo em 146 meses

Ao clicar em “Mais detalhes”, você também verá o valor que pagará ao longo de todo o prazo da hipoteca, incluindo o valor que será pago em principal por juros.

As taxas de hipoteca estão subindo?

As taxas de hipoteca começaram a subir de mínimos históricos no segundo semestre de 2021 e aumentaram significativamente até agora em 2022. Mais recentemente, as taxas têm sido relativamente voláteis.

Nos últimos 12 meses, o índice de preços ao consumidor aumentou 8,3%. O Fed vem trabalhando para controlar a inflação e planeja aumentar a taxa de meta dos fundos federais mais três vezes este ano, após aumentos em março, maio, junho e julho.

Embora não estejam diretamente relacionadas à taxa de fundos federais, as taxas de hipotecas às vezes são aumentadas como resultado de taxas mais altas do Fed e das expectativas dos investidores sobre como esses aumentos afetarão a economia.

A inflação ainda está alta, mas está começando a desacelerar, o que é um bom indicador das taxas de hipoteca e da economia em geral.

O que as altas taxas significam para o mercado imobiliário?

Quando as taxas de hipoteca sobem, o poder de compra dos compradores de imóveis diminui, já que uma parcela maior do orçamento habitacional projetado deve ser destinada ao pagamento de juros. Se os preços subirem o suficiente, os compradores podem sair completamente do mercado, o que esfria a demanda e pressiona para baixo o crescimento dos preços das casas.

No entanto, isso não significa que os preços das casas vão cair – na verdade, eles devem subir mais este ano, em um ritmo mais lento do que vimos nos últimos dois anos.

O que é uma boa taxa de hipoteca?

Pode ser difícil saber se um credor está oferecendo uma boa taxa, e é por isso que é tão importante obter pré-aprovação com vários credores hipotecários e comparar cada oferta. Solicite pré-aprovação com pelo menos dois ou três credores.

Sua taxa não é a única coisa que importa. Certifique-se de comparar cada um dos seus custos mensais, bem como os custos iniciais, incluindo quaisquer taxas do credor.

Embora as taxas de hipoteca sejam fortemente influenciadas por fatores econômicos além do seu controle, existem algumas coisas que você pode fazer para ajudar a garantir uma boa taxa:

  • Considere taxas fixas versus taxas ajustáveis. Você pode conseguir uma taxa introdutória mais baixa com uma hipoteca ajustável, o que pode ser bom se você planeja se mudar antes que o período introdutório termine. Mas um preço fixo pode ser melhor se você estiver comprando uma casa para sempre, porque não corre o risco de o preço subir mais tarde. Veja as taxas oferecidas pelo seu credor e avalie suas opções.
  • Olhe para o seu dinheiro. Quanto mais forte for a sua posição financeira, menor será a sua taxa de hipoteca. Encontre maneiras de aumentar sua pontuação de crédito ou diminuir sua relação dívida/renda, se necessário. Economizar para um adiantamento mais alto também ajuda.
  • Escolha o credor certo. Cada credor cobra taxas de hipoteca diferentes. Escolher a opção certa para sua situação financeira o ajudará a obter um bom preço.

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