Aqui estão as taxas de hipoteca para 13 de setembro de 2022: Os preços sobem

Algumas taxas de hipoteca observadas de perto são agora mais altas. As taxas médias de hipotecas fixas de 15 e 30 anos subiram na terça-feira. O tipo mais popular de hipoteca de taxa variável, a hipoteca de taxa ajustável de 5/1, também fez flutuar a taxa média.

Embora as taxas de hipotecas tenham subido consistentemente desde o início deste ano, o que acontece a seguir depende se inflação Continua a subir ou começa a declinar. As taxas de juros são dinâmicas e imprevisíveis – pelo menos diariamente ou semanalmente – e respondem a uma variedade de fatores econômicos. No momento, eles são particularmente sensíveis à inflação e as perspectivas para os Estados Unidos Recessão.

Com tanta incerteza no mercado, se você está querendo comprar uma casa, tentar cronometrar o mercado pode não estar a seu favor. Se a inflação subir e as taxas subirem, isso pode se traduzir em taxas de juros mais altas e pagamentos mensais de hipotecas mais altos. Por esse motivo, você pode ter mais sorte garantindo uma taxa de juros mais baixa em sua hipoteca mais cedo ou mais tarde. Não importa quando você decida comprar uma casa, é sempre uma boa ideia procurar vários credores para comparar taxas e taxas para encontrar a melhor hipoteca para sua situação específica.

hipoteca de taxa fixa de 30 anos

A hipoteca de taxa fixa média de 30 anos é de 6,10%, o que representa um aumento de 8 pontos base em relação a uma semana atrás. (Um ponto base é 0,01%). O prazo de empréstimo mais comumente usado é uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos. Uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos geralmente tem um pagamento mensal menor do que uma de 15 anos, mas a taxa de juros geralmente é mais alta. Você não poderá fazer os pagamentos de sua casa rapidamente e pagará mais juros ao longo do tempo, mas uma hipoteca fixa de 30 anos é uma boa opção se você deseja reduzir seus pagamentos mensais.

Hipotecas de retorno fixo de 15 anos

A média de hipotecas de taxa fixa de 15 anos é de 5,39%, um aumento de 19 pontos base em relação ao mesmo período da semana passada. Você definitivamente terá um pagamento mensal mais alto com uma hipoteca fixa de 15 anos do que com uma hipoteca fixa de 30 anos, mesmo que a taxa de juros e o valor do empréstimo sejam os mesmos. Mas um empréstimo de 15 anos geralmente será o melhor negócio, se você puder arcar com os pagamentos mensais. Isso geralmente inclui ser capaz de obter uma taxa de juros mais baixa, pagar sua hipoteca mais cedo e pagar juros totais mais baixos a longo prazo.

1/5 hipotecas ajustáveis

A hipoteca de taxa ajustável média é de 1/5 de 4,54%, um aumento de 8 pontos base em relação ao mesmo período da semana passada. Nos primeiros cinco anos, você normalmente obterá uma taxa de juros mais baixa com 1/5 ARM do que com uma hipoteca fixa de 30 anos. No entanto, você pode acabar pagando mais após esse período, dependendo dos termos do seu empréstimo e de como a taxa muda com a taxa de mercado. Para os mutuários que planejam vender ou refinanciar sua casa antes de uma mudança de preço, uma hipoteca ajustável pode ser uma boa opção. Caso contrário, as mudanças no mercado significam que sua taxa de juros pode ser significativamente maior assim que a taxa for ajustada.

Tendências das taxas de hipoteca

Embora as taxas de hipoteca fossem historicamente baixas no início de 2022, elas aumentaram de forma constante desde então. O Federal Reserve elevou recentemente as taxas de juros em mais 0,75 ponto percentual em um esforço para conter a inflação recorde. O Federal Reserve elevou as taxas de juros quatro vezes este ano, mas a inflação continua alta. Como regra, quando a inflação está baixa, as taxas de hipoteca tendem a ser mais baixas. Quando a inflação está alta, as taxas tendem a subir.

Embora o Federal Reserve não defina as taxas de hipoteca diretamente, as ações de política do banco central afetam o valor que você paga para financiar seu empréstimo à habitação. Se você deseja comprar uma casa em 2022, lembre-se de que o Fed indicou que continuará aumentando as taxas de juros, e as taxas de hipoteca podem aumentar ao longo do ano. Se as taxas seguem sua previsão de alta ou começam a se estabilizar, depende se a inflação está realmente desacelerando.

Usamos dados coletados pelo Bankrate, que é de propriedade da mesma empresa controladora da CNET, para rastrear mudanças nessas taxas diárias. Esta tabela resume as taxas médias oferecidas pelos credores em todo o país:

Taxas de juros médias de hipoteca

Produtor modificado Semana Anterior eles mudaram
30 anos fixo 6,10% 6,02% +0,08
15 anos fixo 5,39% 5,20% +0,19
taxa de hipoteca jumbo de 30 anos 6,10% 6,01% +0,09
taxa de refinanciamento de hipoteca de 30 anos 6,11% 6,01% +0,10

Preços em 13 de setembro de 2022.

Como encontrar taxas de hipoteca pessoal

Para encontrar uma taxa de hipoteca personalizada, fale com seu corretor de hipoteca local ou use um serviço de hipoteca online. Para encontrar a melhor hipoteca, você precisará considerar seus objetivos e sua situação financeira geral. As coisas que afetam a taxa de juros que você pode obter em sua hipoteca incluem: sua pontuação de crédito, adiantamento, relação empréstimo/valor e relação dívida/renda. Geralmente, você deseja uma pontuação de crédito mais alta, um adiantamento mais alto, um DTI mais baixo e um LTV mais baixo para uma taxa de juros mais baixa.

Além da taxa de juros, outros custos, incluindo custos de fechamento, taxas, pontos de desconto e impostos, podem afetar o custo de sua casa. Certifique-se de conversar com vários credores – por exemplo, bancos locais e nacionais, cooperativas de crédito e credores online – e a loja de comparação para encontrar a melhor hipoteca para você.

O que é um bom prazo de empréstimo?

Ao escolher uma hipoteca, você deve levar em consideração o prazo do empréstimo ou o cronograma de pagamento. Os prazos de empréstimo mais comuns são 15 anos e 30 anos, embora também existam hipotecas de 10, 20 e 40 anos. As hipotecas são divididas em hipotecas de taxa fixa e hipotecas de taxa ajustável. Para hipotecas de taxa fixa, as taxas de juros são definidas para a vida do empréstimo. Ao contrário de uma hipoteca de taxa fixa, as taxas de juros de uma hipoteca de taxa ajustável são fixadas apenas por um determinado período de tempo (geralmente cinco, sete ou 10 anos). Depois disso, a taxa muda anualmente com base na taxa de juros de mercado atual.

Ao escolher entre uma hipoteca de taxa fixa e uma hipoteca de taxa ajustável, você deve considerar o período de tempo que planeja ficar em sua casa. As hipotecas de taxa fixa podem ser mais adequadas se você planeja ficar em uma casa por um tempo. Embora as hipotecas de taxa ajustável possam ter taxas de juros mais baixas antecipadamente, as hipotecas de taxa fixa são mais estáveis ​​ao longo do tempo. No entanto, você pode obter um acordo melhor com uma hipoteca ajustável se planeja manter sua casa por alguns anos. Não existe o melhor prazo de empréstimo como regra universal; Tudo depende de seus objetivos e sua situação financeira atual. Certifique-se de fazer sua pesquisa e pensar sobre o que é mais importante para você ao escolher uma hipoteca.

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